Monday, October 9, 2023

IRR 与 NPV

利率是一座桥梁,利率的一边,等于其所在的另一边。

利率是一个时空隧道,金钱在其中自由往返,变换样貌。

今天的 100 元,与 1 年后的 130 元,中间差了 30%,当你用 30% 的利率的时候,已经默认将两者相等。100 元与 1 年后的 130 元是一回事,是同一笔钱,其时空变化的速度是 30%。

8% 的市场利率是市场平均变化速度,对他们来说,1 年后的 130 元,穿越时空到今天,不是100 元,而是120.37 元。

让 NPV = 0,意味着让 130 元找回 1 年前真正的自己,这130 不是市场上的人用 120.37 变的,而是来自于你的 100 元,这不应该叫做 internal, 而应该叫做 implied rate of return,当 今天的 100 与 1 年后的 130 产生联系、画上等号的时候,其隐含的利率已经产生。

NPV 是用别人的 130 在今天的模样 (120.37)与你手上的 100 元作比较。

当你未来的现金流从 130 降到 108 时,你的隐含利率已经降至与市场平均水平一致,说明这个项目可做可不做,breakeven point.

https://www.youtube.com/watch?v=OSDDrZZaV8E